Woningmarkt in Gennep: Nieuwbouwtekort houdt starters in de greep

Nieuwbouwtekort verhindert vooruitgang

De woningmarkt in Gennep lijkt vast te zitten door een schrijnend tekort aan nieuwbouw. De gemeente heeft in 2024 een stijging gezien in het aantal bouwvergunningen ten opzichte van 2023, maar met 158 vergunningen blijft het woningtekort verre van opgelost, zo blijkt uit cijfers van het CBS.

Oververhitte woningmarkt

Door de lage nieuwbouwcijfers blijft de huizenmarkt oververhit. In de laatste drie maanden van vorig jaar werden maar liefst 71% van de verkochte woningen boven de vraagprijs verkocht. Starters hebben hierdoor steeds minder kans op een betaalbare woning te vinden.

Starterslening: een oplossing?

De gemeente Gennep wil starters ondersteunen en overweegt de maximale koopsom voor de starterslening te verhogen naar €312.000. Hoewel dit een positief gebaar lijkt, kan een hogere lening de huizenprijzen verder opdrijven, waardoor starters juist nog meer buiten de boot vallen.

Sociale woningbouw schiet tekort

Gennep loopt ook achter op het gebied van sociale woningbouw, wat de huurprijzen de hoogte in jaagt. Slechts 16% van de nieuwbouwwoningen was tussen 2020 en 2024 bestemd voor sociale huur, terwijl de huurprijzen in 2024 met 5,1% stegen, de grootste stijging in dertig jaar.

Focus op structurele oplossingen

De gemeente moet dringend met structurele oplossingen komen om het woningtekort aan te pakken, wachtlijsten te verkorten en huurwoningen betaalbaar te houden. Een hogere starterslening alleen is niet afdoende; er moet meer geïnvesteerd worden in sociale huur om de woningmarkt in Gennep weer in balans te brengen.